Helle Dachgeschosswohnung in zentraler Sackgassenlage mit traumhaftem Grünblick!

59505 Bad Sassendorf

Objektbeschreibung

Helle Dachgeschosswohnung in zentraler Sackgassenlage von Bad Sassendorf mit traumhaftem Grünblick Diese gepflegte Dachgeschosswohnung befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage im Zentrum von Bad Sassendorf und überzeugt durch ihren fantastischen Ausblick ins Grüne sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur großen, nach Westen ausgerichteten Loggia. Hier genießen Sie sonnige Nachmittags- und Abendstunden in entspannter Atmosphäre. Die Wohnung verfügt darüber hinaus über eine separate Küche, einen praktischen Abstellraum, einen geräumigen Flur, ein großes Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad, das mit Dusche und Badewanne ausgestattet ist. Für ein angenehmes Wohnambiente sorgen die Parkettböden im Wohn- und Essbereich, im Flur sowie im Schlafzimmer. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum, eine Garage sowie zusätzliche Pkw-Stellplätze für Bewohner und Besucher. Die Immobilie wurde laufend gepflegt und modernisiert. Im Jahr 2013 wurden sämtliche Fenster, die Wohnungseingangstür sowie die Dusche und die Badewanne erneuert. Die gesamte Wohnanlage präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Zudem wurde 2024 eine moderne Gas-Brennwertheizung eingebaut. Die Wohnung ist derzeit an ordentliche und zuverlässige Mieter für die monatliche Kaltmiete in Höhe von 456,00 € zzgl. der Garagenmiete von 25,00 € vermietet und eignet sich daher sowohl als Kapitalanlage als auch perspektivisch zur Eigennutzung. Ausstattungsmerkmale Zentrale Lage in Bad Sassendorf Ruhige Sackgassenlage Fantastischer Ausblick ins Grüne Großzügige West-Loggia Helles Wohn- und Esszimmer Großes Schlafzimmer Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne Parkettboden im Wohnbereich, Flur und Schlafzimmer Abstellraum Kellerraum Garage Zusätzliche Pkw-Stellplätze Fenster, Wohnungseingangstür, Dusche und Badewanne 2013 erneuert Neue Gas-Brennwertheizung (2024) Gepflegte Wohnanlage Aktuell vermietet

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend im Zentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und gemütliche Cafés befinden sich in komfortabler Reichweite. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie Autobahnen ist gut, wodurch Sie schnell in umliegende Städte gelangen. Die Nähe zur beliebten Fuß- und Wegezone rund um den Kurpark erleichtert zudem entspannte Freizeitgestaltungen und Spaziergänge. Schulen und Kindergärten befinden sich in der Umgebung, wodurch die Lage besonders attraktiv für Familien ist. Insgesamt bietet die Lage eine harmonische Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und leichter Erreichbarkeit von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

Preisinformation

1 Garagenstellplatz

Käuferprovision

Nach Abschluss des Kaufvertrages ist an uns eine Provision von 3,57% des Kaufpreises zu entrichten.

• Online-ID: 2QCM85P
• Kaufpreis: 130.000,00 €
• Wohnfläche: ca. 66,12 m²
• Zimmer: 2
• Baujahr: 1975
• Stellplätze: 1