Attraktive Eigentumswohnung mit Teilung in zwei Einheiten im Herzen von Soest

59494 Soest , Westf

Objektbeschreibung

Diese moderne Eigentumswohnung befindet sich in attraktiver Lage von Soest und ist bereits in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt - ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer mit Vermietungsabsicht. Beide Einheiten sind jeweils ca. 57,5 m² groß und verfügen über eine durchdachte Raumaufteilung. Wohnung im Erdgeschoss (vermietet): Die Erdgeschosswohnung überzeugt durch ein helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, ein Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Tageslichtbad sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Sie ist aktuell für 470?€ Kaltmiete pro Monat vermietet und bietet somit sofortige Mieteinnahmen. Wohnung im Untergeschoss (frei): Die Wohneinheit im Untergeschoss bietet ein Wohnzimmer mit Küchenanschlüssen, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen Flur. Sie wurde im Jahr 2024 umfassend saniert: neue Bodenbeläge, frisch gestrichene Wände sowie eine moderne Belüftungsanlage sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Die Einheit ist derzeit leerstehend und kann vom neuen Eigentümer nach eigenen Vorstellungen neu vermietet werden. Die zuletzt erzielte Kaltmiete lag bei 500?€ monatlich. Weitere Highlights: Zwei eigene PKW-Stellplätze direkt an der Immobilie Zentrale Lage in Bahnhofsnähe mit optimaler Anbindung Attraktive Renditechance durch bestehende und potenzielle Mieteinnahmen Ob als reine Kapitalanlage oder zur Teilnutzung mit Vermietungsoption - dieses Objekt bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten in einer gefragten Lage von Soest.

Lagebeschreibung

Das Grundstück befindet sich in einer zentralen Lage, die eine gute Erreichbarkeit und Anbindung bietet. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Nachbarschaft, mit einer Mischung aus Wohnhäusern und Grünflächen, die für eine freundliche Atmosphäre sorgen. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen macht die Lage besonders attraktiv. Zudem sind die Wege in die Innenstadt von Soest kurz, was den Alltag bequem gestaltet.

Preisinformation

2 Stellplätze

Käuferprovision

Nach Abschluss des Kaufvertrages ist an uns eine Provision von 3,57% des Kaufpreises zu entrichten.

• Online-ID: 2LRE45W
• Kaufpreis: 240.000,00 €
• Wohnfläche: ca. 115,00 m²
• Zimmer: 4
• Baujahr: 1997
• Stellplätze: 2