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Kapitalanlage! Fachwerkhaus direkt im Soester Zentrum!

59494 Soest , Westf

310.000,00 €
Objektbeschreibung

Direkt im Soester Zentrum ca. 100 qm von der Fußgängerzoen entfernt bieten wir Ihnen dieses charmante und denkmalgeschützte Fachwerkhaus zum Kauf an. Das EFH wird ausschließlich als Kapitalanlage, sprich mit den aktuellen Bewohnern als Mietern verkauft. Die monatliche Kaltmiete soll 850 € betragen, es wird ein Mietvertrag als Bestandteil des Kaufvertrages unterschrieben. Es befindet sich in einem sehr guten Zustand, so wurde zuletzt die Gasbrennwertheizung eingebaut und vor ca. 13 Jahren das Dach und zwei Fachwerkfassaden komplett saniert. Das EG besteht aus einer Wohnküche mit ausreichend Platz für die Einbauküche und einen Essbereich, der Eingangsdiele samt der Treppe zum OG, einem Hauswirtschaftsraum, einem Gäste-WC und einem Schlafzimmer mit Zugang zur schönen Terrasse. Das geräumige Wohnzimmer, ein weiteres Schlafzimmer und das Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne bilden das OG. Die Wendeltreppe aus dem Wohnzimmer führt zum ausgebauten Dachgeschoss, dass als Schlafzimmer incl. Büro dient. Die Bewohner erhalten einen Anliegerausweis für ca. 30/Jahr mit dem sie direkt vor der Haustür parken dürfen. Da das Fachwerkhaus denkmalgeschützt ist, ist es auch steuerlich auf Grund der besonderen Abschreibungsmöglichkeiten interessant.

Lagebeschreibung

Zentraler geht es nicht. Die Fußgängerzone, der Hansaplatz samt seiner Bushaltestellen und der Bahnhof sind fußläufig in Kürze erreichbar.

Preisinformation

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.200,00 EUR

Käuferprovision

Nach Abschluss des Kaufvertrages ist an uns eine Provision von 2,38% des Kaufpreises zu entrichten.

  • Online-ID: 28P3G5L
  • Kaufpreis: 310.000,00 €
  • Fläche: ca. 120,00 m²
  • Grundstücksfl.: ca. 85,00 m²
  • Zimmer: 4
  • Baujahr: 1920
Ausstattung
 Balkon/Terrasse

Terrasse

 Böden

Fliesenboden

 Dachform

Satteldach

 derzeitige Nutzung

vermietet

 Energieträger

Gas

 Fenster

Sprossenfenster

 Keller

nicht unterkellert

 Kommunikation

DSL-Anschluss

 Küche

Einbauküche, Speisekammer

 Sanitär

Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC

 Sonstiges/Wohnen

Abstellraum, Dach ausgebaut, Wasch-Trockenraum

 Zustand

gehoben

Jablonski Immobilien GmbH

Herr Sven Jablonski

Tel.: +49 (0) 2921 / 12 441
E-Mail: emails@jablonski-immobilien.com

Dr. Rao beschrieb das Caverject-System, ein intelligentes Produkt aus Schweden, bestehend aus einem Elternteil von Cialis https://kamedef.com/acheter-du-cialis-professional-sans-ordonnance.html, ein Verdünnungsmittel und eine feine Injektionsnadel. Er aktivierte das System, indem er die Flüssigkeit mit dem Medikament mischte, wählte die Dosis und reichte sie mir.

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