Einfamilienhaus mit fantastischer Gartenanlage in Soest- Deiringsen.

59494 Soest , Westf

Objektbeschreibung

Das attraktive Einfamilienhaus liegt am Ortsrand von Soest- Deiringsen in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße . Das mit Fliesen und Parkett ausgestattete Erdgeschoss wird über eine elektrische Fußbodenheizung beheizt. Im Wohnzimmer befindet sich ein Specksteinkachelofen, der den aktuellen Vorschriften entspricht. Der Zugang zum Garten ist über die Küche bzw. den beheizbaren Wintergarten möglich. Das Dachgeschoss ist überwiegend mit Parkettboden ausgestattet. Einbauschränke sind in beiden Zimmern vorhanden. Bei Bedarf kann die obere Etage als separate Wohnung genutzt werden. 2014 wurden hier neue Velux- Dachfenster und Heizkörper für das komplette Dachgeschoss eingebaut. Ebenso wurde hierbei eine neue Solarthermie- Anlage auf dem Süddach verbaut, die an die neue Heizung für das Dachgeschoss und die Warmwasserversorgung angeschlossen ist. Neben der Möglichkeit, bei nicht ausreichender Sonnenenergie elektrisch nachzuheizen, wurde zudem die Anbindung vorgesehen, den Kachelofen an die Heizungsanlage im Nachgang anschließen zu können. Weiterhin befindet sich auf dem Carportdach eine nach Süden ausgerichtete PV- Anlage zur Stromproduktion. Die Zufahrt zum Haus und der Hof bieten zahlreiche Parkmöglichkeiten. Hier befindet sich ein großer Doppelcarport, der auch zum Unterstellen eines Wohnwagens oder Wohnmobils genutzt werden kann. Ein Zugang zum Garten vom Hof aus ist durch ein verschließbares Gartentor möglich. Der große Garten, der an einen Feldweg grenzt, verfügt über einen üppigen Baumbestand mit etlichen Apfelbäumen. Im Garten befindet sich ein möbliertes, beheizbares Gartenhaus mit überdachter Veranda und einer Sauna in einem kleinen Gartenhaus. Das Herzstück des Gartens ist ein Koi- Teich mit Steg und einem kleinem Wasserfall, daran grenzt ein gepflastertes Rondell mit Grünsandsteinmauer. Eckdaten: Massivbau von 1979, umfassende Renovierungen von 1996-2014, 135 m² Wohnfläche auf zwei Etagen EG: 90 m² , 3 Zimmer, Diele, Küche, Wintergarten, Tageslichtbad mit Dusche, Flur mit Gäste- WC, Specksteinkachelofen (16KW) DG: 45m², 2 Zimmer, Teeküche, Abstellraum, Tageslichtbad mit Badewanne, Teilunterkellert mit Waschküche

Ausstattung

Ausstattung: Mauerwerk (2006) und Dach (2014) komplett gedämmt und neu eingedeckt, Fußbodenheizung im EG, Solarthermie für Warmwasser und Heizung im OG, PV- Anlage, Giga- Netz Glasfaseranschluss Außenbereich Komplett eingezäuntes Grundstück mit zweiflügeligem Hofeinfahrtstor Lange Hofeinfahrt mit Garage (elektrisches Garagentor) und Doppelcarport Großer Garten mit Koi- Teich und Obstbaumwiese beheizbares Gartenhaus, Gartensauna, Werkstatt und Schuppen Regenwassertanks mit Hauswasserwerk

Preisinformation

2 Carportplätze 4 Stellplätze

Käuferprovision

Nach Abschluss des Kaufvertrages ist an uns eine Provision von 3,57% des Kaufpreises zu entrichten.

• Online-ID: 2JCHW54
• Kaufpreis: 535.000,00 €
• Wohnfläche: ca. 135,00 m²
• Grundstücksfl.: ca. 1.324,00 m²
• Zimmer: 5
• Baujahr: 1979
• Stellplätze: 6