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Traumhafte Lage am Ortsrand von Hultrop! Immobilie mit zahlreichen Optionen!

59510 Lippetal

350.000,00 €
Objektbeschreibung

In einer absoluten Traumlage am Ortsrand von Hultrop liegt diese Immobilie sehr ruhig und bietet einen fantastischen Ausblick auf die benachbarte Landschaft bis hin zur Haar. Ebenfalls ein Traum ist das wunderschöne Grundstück. Es teilt sich in eine Gartenfläche mit altem Baumbestand und einer Weidefläche auf, Tierhaltung ist also auf dem ehemaligen Resthof problemlos möglich. Das Wasser aus dem eigenen Brunnen wird zur Gartenbewässerung genutzt. Das Haupthaus aus dem Jahre 1933 wurde in 1996 um den Anbau erweitert. Aus diesem Grund gibt es verschiedene Optionen in Bezug auf die Nutzung. So könnte es, wie zuletzt, als Mehrgenerationenhaus genutzt werden oder ein Teil könnte selbstgenutzt und der andere Teil vermietet werden. Der Altbau besteht aus einem Kellergeschoss, dem Erdgeschoss, das Dachgeschoss und dem Dachboden. Insgesamt stehen ca. 140 qm Wohnfläche zur Verfügung. Die Küche und drei Zimmer (alle ca. 20 qm groß) bilden das Erdgeschoss, das Dachgeschoss bietet 4 Zimmer und ein Badezimmer. Der Dachboden ist ausbaufähig, diese Immobilie wird mit einer Gaszentralheizung aus dem Jahre 1996 beheizt. Alle Fenster wurden im Jahre 2016 ausgetauscht. Der Anbau ist auch über den Altbau zu erreichen. Er wird mit einer eigenen Heiztherme beheizt. Eine Küche, ein Gäste-WC, ein Flur und ein Hausanschlussraum bilden das EG, im OG stehen drei Zimmer, eins mit Balkonzugang, und das Badezimmer zur Verfügung. Das Dachgeschoss wurde auch ausgebaut, so dass zwei weitere Zimmer und ein Badezimmer entstanden sind. Außerdem steht eine Garage zur Verfügung. Insbesondere der Altbau ist sanierungsbedürftig, der neue Eigentümer hat also die Chance durch die Sanierung seine eigene Note einzubringen.

Lagebeschreibung

Diese Ortsrandlage kann man zweifellos als traumhaft bezeichnen. Die Ruhe und der wunderschöne Ausblick sind einmalig. Durch die Nähe zu Oestinghausen sind alle wichtigen Einrichtungen, wie Supermärkte, Ärzte usw. in Kürze erreichbar.

Preisinformation

3 Stellplätze 1 Garagenstellplatz

Käuferprovision

Nach Abschluss des Kaufvertrages ist an uns eine Provision von 4,76% des Kaufpreises zu entrichten.

  • Online-ID: 2SYTH4E
  • Kaufpreis: 350.000,00 €
  • Wohnfläche: ca. 250,00 m²
  • Grundstücksfl.: ca. 2.796,00 m²
  • Zimmer: 10
  • Baujahr: 1933
  • Stellplätze: 3
Ausstattung
 Ausblick

Fernblick

 Balkon/Terrasse

Balkon, Garten, Terrasse

 Bauweise

Massiv

 Dachform

Satteldach

 derzeitige Nutzung

frei werdend

 Energieträger

Gas

 Fenster

Kunststofffenster

 Haustyp

Massivhaus

 Heizungsart

Zentralheizung

 Keller

teilweise unterkellert

 Kommunikation

DSL-Anschluss

 Küche

Speisekammer

 Sanitär

Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC

 Sonstiges/Wohnen

Abstellraum, Dach ausbaufähig, Dachboden, Einliegerwohnung, Gartenmitbenutzung, Wasch-Trockenraum

 TV

Kabelanschluss, Satellitenanschluss

 Zustand

Altbau (bis 1945), sanierungsbedürftig, Standard

GrundrisseDownload

Jablonski Immobilien GmbH

Herr Sven Jablonski

Tel.: +49 (0) 2921 / 12 441
E-Mail: emails@jablonski-immobilien.de

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