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Traumhafter Reiterhof in direkter Nähe von Soest! (Für Handwerkerunternehmen ebenfalls optimal geeignet)

59494 Soest , Westf

995.000,00 €
Objektbeschreibung

Traumhafter Reiterhof in idyllischer Lage in der Nähe von Soest. Die Kombination Historisches mit Modernem zu verbinden ist mit diesem Reiterhof in Perfektion gelungen. Die Hofanlage stammt aus dem Jahre 1878, das ehemalige Wohnhaus wurde im Jahre 2013 abgerissen, so dass das moderne Wohnhaus entstehen konnte. Der Hof besteht aus dem Wohnhaus (ca. 365 qm Wfl., ca. 120 qm Ntzfl. Dachboden), dem Pferdestall (ca.310 qm), der Reitscheune (ca. 530 qm), dem Zwischenbau (ca. 130 qm, Sauna, Aufenthaltsraum) und weiteren Ausbaureserven in den oberen Geschossen, der Remise (ca. 180 qm) und dem Poolhaus (ca. 50 qm). Die Außenanlage bietet weitere Flächen wie der Pferdekoppel und dem Reitplatz, die der Nutzung als Reiterhof optimal entsprechen. Zusätzlich können 1,5 h Weidefläche in direkter Nachbarschaft angepachtet werden. Wohnhaus Das Wohnhaus wurde im Jahre 2013 in moderner und hochwertiger Bauweise errichtet. Zudem wurde es nach dem KFW 70 -Standard (Brennwertheizung, dreifachverglaste Fenster, Solar usw.) gebaut. Das EG überzeugt insbesondere durch sein großzügiges und lichtdurchflutetes Wohn/-Esszimmer mit anschließender offener Küche und einem Kamin. Bereits in der Eingangsdiele wird der Charme des Hauses durch die historische Haustür, die geschmackvollen Fliesen und der schönen Treppe deutlich. Die ca. 40 qm große Terrasse ist sowohl von der Küche und dem Wohn-/Esszimmer, als auch von dem Hauswirtschaftsraum zu betreten. Zusätzlich stehen auf dieser Etage ein Schlafzimmer mit Ankleide, ein Büro, der Hauswirtschaftsraum, ein Tageslichtbad, ein Gäste-WC, ein Flur und ein Abstellraum zur Verfügung. Aus insgesamt sieben Zimmern, zwei Tageslichtbädern und einem Flur besteht das OG. Die Zimmer zeichnen sich durch Ihre Helligkeit, die Gemütlichkeit u.a. durch die Holzdielenböden und die teilweise traumhaften Ausblicke auf die benachbarten Landschaften aus. Der Dachboden dient zur Zeit als Hobby- und Abstellfläche, er kann problemlos weiter zu Wohnzwecken ausgebaut werden. Alle Bäder sowie die Küche sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet worden, es wurden sehr geschmackvolle und hochwertige Fliesen und Sanitäranlagen eingebaut. Im Wohn-/Esszimmer und den Schlafzimmern wurden Echtholzdielen verlegt. Außenanlage Die Außenanlage bietet neben dem Reitplatz und der Pferdekoppel zahlreiche charmante Orte zum Verweilen. Ein Traum im Sommer ist der Swimmingpool mit der Poolterrasse und der anschließenden Liegefläche. Zusätzlich wurde der ehemalige Altbau als Poolhaus umfunktioniert. Der Innenhof ist von den Gebäuden umschlossen, er ist also sehr geschützt und bietet enorm viel Platz. Pferdestall Insgesamt 7-8 Pferdeboxen finden in dem Pferdestall Platz, sie ist mit Frostschutzleitungen ausgestattet, so dass die Wasserversorgung für das gesamte Jahr gesichert ist. Reitscheune Hier können die Pferde auch bei schlechtem Wetter im Trockenen auslaufen, außerdem gibt es zusätzlich ausreichend Platz zur Heulagerung. Zwischenbau Sehr gemütlich ist es in dem Aufenthaltsraum, die Sauna samt Ruheraum ist hier auch vorzufinden. In der oberen Etage sind weitere Ausbaureserven vorhanden. Remise Ausreichend Abstellfläche für Gartengeräte, Trecker usw. stehen zur Verfügung. Erfüllen Sie sich Ihren Traum von Ihrem eigenen Reiterhof in idyllischer Lage. Für selbstständige Handwerker ist der Hof ebenfalls optimal, da die zahlreichen Nebengebäude enormen Platz für Fuhrpark, Maschinen und Material bieten. Es besteht grundsätzlich die Möglichkeit das aktuelle Grundstück zu teilen, so dass ein Grundstück mit dem Hof entsteht und ein weiteres bebaubares Grundstück.

Preisinformation

6 Stellplätze 2 Garagenstellplätze

Käuferprovision

Nach Abschluss des Kaufvertrages ist an uns eine Provision von 4,76% des Kaufpreises zu entrichten.

  • Online-ID: 2RY4N4V
  • Kaufpreis: 995.000,00 €
  • Wohnfläche: ca. 365,00 m²
  • Grundstücksfl.: ca. 8.499,00 m²
  • Zimmer: 10
  • Baujahr: 2013
  • Stellplätze: 6
Ausstattung
 Ausblick

Fernblick

 Balkon/Terrasse

Garten, Terrasse

 Bauweise

Massiv

 Böden

Fliesenboden, Holzdielen

 Dachform

Satteldach

 derzeitige Nutzung

frei werdend

 Energieträger

Gas

 Fenster

Kunststofffenster

 Haustyp

Massivhaus

 Heizungsart

Fußbodenheizung, Zentralheizung

 Kommunikation

DSL-Anschluss

 Küche

Speisekammer

 Sanitär

Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC

 Sonstiges/Wohnen

Abstellraum, Dach ausbaufähig, Dachboden, Hobbyraum, Wasch-Trockenraum

 TV

Kabelanschluss, Satellitenanschluss

 Wellness

Sauna, Swimming-Pool

 Zustand

gehoben, gepflegt, Neubau

GrundrisseDownload

Jablonski Immobilien GmbH

Herr Sven Jablonski

Tel.: +49 (0) 2921 / 12 441
E-Mail: emails@jablonski-immobilien.de

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