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Top Kapitalanlage! Mehrfamilienhaus mit Doppelgarage in einer traumhaften Lage in Hattrop!

59494 Soest , Westf

350.000,00 €
Objektbeschreibung

TOP Kapitalanlage oder komplette/teilweise Selbstnutzung sind nur einige der Möglichkeiten, die dieses Mehrfamilienhaus bietet. In einer traumhaften Lage am Ortsrand von Hattrop direkt neben dem Soestbach wurde die Immobilie im Jahre 1995 errichtet. Ursprünglich geplant waren insgesamt fünf Wohnungen, zur Zeit sind es die drei folgenden Wohnungen: EG Wohnzimmer mit Kamin, Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Diele, Tageslichtbad, Gäste -WC, großzügiger Wintergarten (1998), Terrasse, ca. 100 qm Wohnfläche, ab April frei, erzielbare KM 600 € DG Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Abstellraum, Diele, großes Tageslichtbad, großer Balkon, ca. 85 qm, vermietet, monatliche KM 520 € UG Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Flur, 2 Bäder, Terrasse, ca. 92 qm, vermietet, monatliche KM 350 € Spitzboden 2 Zimmer, Badezimmer, ca. 34 qm, nicht komplett ausgebaut, nicht vermietet. Zwei Garagen und zwei PKW-Stellplätze wurden ebenfalls errichtet. Alle Wohnungen werden mit jeweils separaten Etagenheizungen mit Speicher beheizt. Die Heizungen wurden bereits erneuert. Zuletzt wurde der Garagenhof neu gepflastert. Die EG Wohnung wird im April frei, so dass sie zur Vermietung oder Selbstnutzung zur Verfügung steht. Die Vermietbarkeit aller Wohnungen ist als sehr gut einzuschätzen, da zum einen Hattrop auf Grund seiner Nähe zu Soest sehr beliebt ist und zum anderen die Wohnungen sehr gut geschnitten sind und sich in einem sehr guten Zustand befinden. Der Spitzboden ist bereits gedämmt und die Rigipsarbeiten sind abgeschlossen, geplant war er als weitere Zimmer für die DG- Wohnung. Das Kellergeschoss bestand ursprünglich aus zwei Wohnungen und den Nutzflächen ( Abstellraum, Waschkeller, Heizungskeller). Die zwei Wohnungen sind zu einer zusammengefasst worden. Die UG und die DG Wohnung sind beide bereits länger an solvente Mieter vermietet, es gibt und gab keine Mietschulden. Eine Außenwand ist im Anschlussbereich zum Fundament nicht 100% trocken, so dass hier Abdichtungen vorgenommen werden müssen.

Lagebeschreibung

Ein Traum auf dem Lande mit wunderschönem Ausblick auf den Soestbach. Hattrop bietet einen Kindergarten und schöne naturbelassene Landschaften. Soest ist ca. 3 km entfernt, also in Kürze erreichbar. Die Bushaltestelle ist fußläufig in 10 Minuten erreichbar.

Preisinformation

2 Garagenstellplätze , Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 20.160,00 EUR , Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 20.160,00 EUR

Käuferprovision

Nach Abschluss des Kaufvertrages ist an uns eine Provision von 4,76% des Kaufpreises zu entrichten.

  • Online-ID: 2PTLD4D
  • Kaufpreis: 350.000,00 €
  • Fläche: ca. 310,00 m²
  • Grundstücksfl.: ca. 1.196,00 m²
  • Zimmer: 10
  • Baujahr: 1995
  • Stellplätze: 4
Ausstattung
 Ausblick

Fernblick

 Balkon/Terrasse

Balkon, Terrasse

 Bauweise

Massiv

 Böden

Fliesenboden, Laminat

 derzeitige Nutzung

vermietet

 Energieträger

Gas

 Fenster

Kunststofffenster

 Haustyp

Massivhaus

 Heizungsart

Etagenheizung

 Keller

Keller als Wohnraum nutzbar, voll unterkellert

 Kommunikation

DSL-Anschluss

 Sanitär

Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Gäste-WC

 Sonstiges/Wohnen

Abstellraum, Dach ausbaufähig, Dachboden, Einliegerwohnung, Wasch-Trockenraum

 Zustand

gehoben, gepflegt, Neubau

GrundrisseDownload

Jablonski Immobilien GmbH

Herr Sven Jablonski

Tel.: +49 (0) 2921 / 12 441
E-Mail: emails@jablonski-immobilien.de

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