Einzigartiges Einfamilienhaus in einer TOP-Lage von Soest!

59494 Soest , Westf

Objektbeschreibung

Das individuelle und gemütliche Einfamilienhaus befindet sich in einer zentralen Toplage und bietet auf einem ca. 506 qm großen Grundstück, das von einer Hecke umgeben ist, einen privaten und nicht einsehbaren Garten. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein geräumiges und helles Wohn- und Esszimmer mit einem Wintergarten und offener Küche, ideal für gesellige Stunden und viel Tageslicht. Zusätzlich gibt es eine Eingangsdiele, ein Gäste-WC und einen Hauswirtschaftsraum. Das gesamte Erdgeschoss bietet eine Fußbodenheizung. Die Holzbauweise und der Kamin sorgen für eine besonders gemütliche Atmosphäre. Dank der zahlreichen großen Fenster und des Wintergartens ist das Haus sehr hell. Die Terrasse ist überdacht und mit Seitenwänden versehen, sodass Sie geschützt im Freien sitzen können. Sowohl der Wintergarten, also auch die Terrassenüberdachung sind mit Sonnenrollos ausgestattet, der Nutzung auch an heißen Tagen steht also nicht im Wege. Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, die jeweils eigene Balkone haben - perfekt für private Rückzugsorte und frische Luft. Außerdem gibt es eine Galerie, die den Raum noch großzügiger wirken lässt, sowie ein großes Tageslichtbad, das viel natürliches Licht erhält und zum Wohlfühlen einlädt Im Garten befindet sich außerdem ein Pavillon, der zusätzlichen Komfort bietet. Folgende Sanierungen wurden durchgeführt: 2013: Die Gasbrennwertheizung wurde eingebaut, was für eine effiziente und moderne Heiztechnik sorgt. 2023: Es wurde eine Photovoltaik-Anlage mit 16 kW installiert, um umweltfreundliche Energie zu erzeugen, sowie eine neue Haustür eingebaut. 2024: Die Fenster im Wintergarten wurden ausgetauscht, und in diesem Zuge wurden elektrische Sonnenrollos montiert, um den Sonnenschutz bequem zu steuern. 2024: Die Pflasterung des Eingangsbereichs sowie der PKW-Stellplätze wurde erneuert, was den Außenbereich aufgewertet hat. Die Regenwassersisterne kann für die Gartenbewässerung und ist an die Hauswasserstation angeschlossen. Erfüllen Sie sich Ihren Traum von Ihrer einzigartigen Immobilie in einer sehr guten Lage!

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus liegt in einer sehr ruhigen Gegend, was für eine angenehme und entspannte Wohnatmosphäre sorgt. Trotz der ruhigen Lage ist das Zentrum von Soest gut erreichbar, sodass Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und andere wichtige Einrichtungen bequem in der Nähe sind. Auch ein Kindergarten befindet sich in der Nähe, was die Lage besonders familienfreundlich macht.

Preisinformation

1 Carportplatz

Käuferprovision

Nach Abschluss des Kaufvertrages ist an uns eine Provision von 3,57% des Kaufpreises zu entrichten.

• Online-ID: 2LAKH5Q
• Kaufpreis: 585.000,00 €
• Wohnfläche: ca. 160,00 m²
• Grundstücksfl.: ca. 506,00 m²
• Zimmer: 4
• Baujahr: 1993
• Stellplätze: 3

Grundriss EGDownload

Jablonski Immobilien GmbH

Herr Sven Jablonski

Tel.: +49 (0) 2921 / 12 441
E-Mail: emails@jablonski-immobilien.com

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