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Kapitalanlage am Soester Wall!

59494 Soest , Westf

220.000,00 €
Objektbeschreibung

Sehr zentral gelegen, direkt am Soester Wall wird das interessante EFH verkauft. Ursprünglich wurde es als EFH genutzt, aktuell ist es an vier verschiedene Mieter vermietet. Beide Varianten sind auch für die Zukunft denkbar. Die Immobilie wurde im Jahre 1951 in 2,5 geschossiger massiver Bauweise (auch die Innenwände) und voll unterkellert errichtet. Zuletzt wurden 2013 einige Böden erneuert, die Gasheizung wurde 1990 eingebaut. Insgesamt befindet sich das Haus in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Das EG besteht aus zwei zur Zeit getrennt vermieteten Zimmern, einem Flur und dem Tageslichtbad. Das I OG wird zur Zeit von den vier Mietparteien gemeinschaftlich genutzt, es handelt sich um das geräumige Wohn-/Esszimmer, die Küche, den Flur und das Gäste WC. Die beiden Zimmer im II OG sind separat vermietet. Weiterhin steht eine Terrasse auf dem Grundstück zur Verfügung. Die Immobilie ist komplett unterkellert, so dass hier ausreichend Stauraum, eine Waschküche und ein Heizungsraum vorhanden sind. Es wird zur Zeit die monatliche Gesamtmiete in Höhe von 1.220,00 € erzielt, darin enthalten sind 300 € für die Gas-, Wasser- und Stromkosten sowie die BK für die Versicherung, Müllgebühren usw., die Kaltmiete beträgt also ca. 870,00 € im Monat. Einer kurzfristigen Übernahme steht nichts im Wege.

Lagebeschreibung

Besser geht es nicht. Direkt am Soester Wall, also sehr zentral und ruhig gelegen. Fußläufig sind alle wichtigen Einrichtungen in Kürze erreichbar. Der schöne Ausblick auf den Soester Wall überzeugt sofort.

Preisinformation

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.440,00 EUR , Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.440,00 EUR

Käuferprovision

Nach Abschluss des Kaufvertrages ist an uns eine Provision von 4,76% des Kaufpreises zu entrichten.

  • Online-ID: 2QQ6G4J
  • Kaufpreis: 220.000,00 €
  • Fläche: ca. 111,00 m²
  • Grundstücksfl.: ca. 90,00 m²
  • Zimmer: 4
  • Baujahr: 1951
Ausstattung
 Balkon/Terrasse

Terrasse

 Bauweise

Massiv

 Böden

Laminat

 Dachform

Satteldach

 derzeitige Nutzung

vermietet

 Energieträger

Gas

 Fenster

Kunststofffenster

 Haustyp

Massivhaus

 Heizungsart

Zentralheizung

 Keller

voll unterkellert

 Kommunikation

DSL-Anschluss

 Küche

Einbauküche

 Sanitär

Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC

 Sonstiges/Wohnen

Abstellraum, Dachboden, Wasch-Trockenraum

 Zustand

Neubau, sanierungsbedürftig, Standard

Jablonski Immobilien GmbH

Herr Sven Jablonski

Tel.: +49 (0) 2921 / 12 441
E-Mail: emails@jablonski-immobilien.de

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