Charmantes Fachwerkhaus im idyllischen Möhnesee-Völlinghausen

59519 Möhnesee

Objektbeschreibung

Gemütliches Fachwerkhaus in Möhnesee-Völlinghausen - sofort verfügbar Dieses gemütliche Wohnhaus mit Fachwerkcharakter befindet sich in ruhiger Lage von Möhnesee-Völlinghausen auf einem überschaubaren Grundstück und bietet eine angenehme, wohnliche Atmosphäre. Das Haus eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder handwerklich Begabte, die den Charme eines älteren Hauses zu schätzen wissen. 1981 wurde der linke Teil (Südseite) saniert. Es wurden massive Wände an der Innenseite errichtet, die die Holzdecke statisch tragen. Der Keller hat eine massive Betondecke erhalten. Der rechte Hausteil (Nordseite) ist bereits ca. 1955 saniert worden. Durch die Sanierung entstanden unter anderem Geschosshöhen nach heutigem Standard. In diesem Zuge wurden unter anderem sämtliche Leitungen erneuert. Ein späterer Anbau in massiver Bauweise ergänzt das Gebäude sinnvoll und schafft zusätzlichen Wohnraum. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Geräumiges Wohnzimmer, Küche, Flur, Badezimmer Dachgeschoss: Drei Schlafzimmer, Flur Zusätzlich steht ein nicht ausgebauter Dachboden zur Verfügung, der weiteres Potenzial bietet. Das Haus ist teil unterkellert und bietet ausreichend Stauraum. Ausstattung & Außenbereich: Gasheizung aus dem Jahr 1999 Teilweise Fachwerk, teilweise massive Bauweise Kleiner Garten mit gemütlicher Terrasse Gartenhaus Große Garage, nachträglich errichtet Das Haus steht leer und ist sofort verfügbar, sodass einem zeitnahen Einzug oder einer Renovierung nach eigenen Vorstellungen nichts im Wege steht. Eine charmante Immobilie mit Charakter in attraktiver Lage am Möhnesee - überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in gewachsener Wohnlage im Ortsteil Völlinghausen der Gemeinde Möhnesee. Völlinghausen gilt als beliebter Wohn- und Ferienort am des Möhnesees und zeichnet sich durch seine naturnahe Umgebung sowie eine angenehme Dorfgemeinschaft aus. Der Möhnesee mit seinen vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Spazier- und Radwegen, Wassersport, Gastronomie und Naturerlebnis ist in wenigen Minuten erreichbar. Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Freizeitaktivitäten ein und bietet gleichzeitig ein hohes Maß an Ruhe und Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Kindergarten sowie eine Grundschule befinden sich in den umliegenden Ortsteilen und im nahegelegenen Körbecke, dem Hauptort der Gemeinde. Weiterführende Schulen, ein größeres Einkaufsangebot sowie der Bahnhof sind in Soest bequem erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist gut: Über die B229 und B55 besteht eine zügige Verbindung in Richtung Soest, Arnsberg und die umliegenden Städte. Trotz der naturnahen Lage ist somit eine gute Erreichbarkeit gewährleistet. Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und guter infrastruktureller Anbindung - ideal für Naturliebhaber, Paare und kleine Familien.

Preisinformation

1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz

Käuferprovision

Nach Abschluss des Kaufvertrages ist an uns eine Provision von 3,57% des Kaufpreises zu entrichten.

• Online-ID: 2M7P85Y
• Kaufpreis: 180.000,00 €
• Wohnfläche: ca. 90,00 m²
• Grundstücksfl.: ca. 342,00 m²
• Zimmer: 4
• Baujahr: 1820
• Stellplätze: 2
• Bezug: sofort

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Jablonski Immobilien GmbH

Herr Sven Jablonski

Tel.: +49 (0) 2921 / 12 441
E-Mail: emails@jablonski-immobilien.com

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