Attraktives Ein- und Zweifamilienhaus in ruhiger Lage in Ense-Höingen!

59469 Ense

Objektbeschreibung

Willkommen in diesem charmanten Haus in der begehrten Lage von Ense-Höingen. Das im Jahr 1973 erbaute Ein- und Zweifamilienhaus bietet ca. 220 qm Wohnfläche, verteilt auf das Erdgeschoss und das Dachgeschoss. Es ist sowohl als Einfamilienhaus als auch als Zweifamilienhaus nutzbar - perfekt für Familien, die viel Platz und Flexibilität suchen. Das Haus befindet sich in einer sehr ruhigen Umgebung und verfügt über einen großen, komplett eingezäunten Garten mit einem Gartenhaus. Mehrere Balkone und Dachterrassen, darunter eine beeindruckende Terrasse mit ca. 40 qm, laden zum Entspannen im Freien ein. Modernisierungen wurden laufend vorgenommen: Die Fenster wurden 1993 sowie 2023 erneuert, der Dachausbau/Erweiterung erfolgten 1993, und die Gasetagenheizungen wurden 2021 installiert. Für gemütliche Abende sorgen ein Innen- und Außenkamin. Das Kellergeschoss bietet zusätzlichen Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten, teilweise mit Wohnraum. Das Erdgeschoss des Hauses ist teilweise sanierungsbedürftig. Damit bietet sich die Möglichkeit, die Räume nach eigenen Vorstellungen zu renovieren und das Zuhause ganz individuell zu gestalten. Trotz des Renovierungsbedarfs ist das Haus insgesamt gut gepflegt und bietet eine solide Basis für die zukünftige Nutzung. Zudem stehen zahlreiche PKW-Stellplätze, ein Carport und eine Doppelgarage zur Verfügung, was das Haus auch für Familien mit mehreren Fahrzeugen ideal macht. Dieses vielseitige Zuhause verbindet ruhiges Wohnen mit modernem Komfort und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Ob als Familien- oder Mehrgenerationenhaus - hier finden Sie Ihr neues Zuhause!

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in einer sehr ruhigen und begehrten Lage in Ense-Höingen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme, familienfreundliche Atmosphäre aus, geprägt von grünen Gärten und gepflegten Nachbarschaften. Höingen ist bekannt für seine ruhige Wohnqualität, dennoch sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in der Nähe gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls komfortabel, sodass Sie schnell in die umliegenden Städte gelangen. Die Lage bietet zudem eine schöne Mischung aus Natur und urbanem Komfort: Der große Garten lädt zum Entspannen im Freien ein, während die ruhige Umgebung für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Kurz gesagt: Hier wohnen Sie in einer ruhigen, familienfreundlichen Gegend, die gleichzeitig eine gute Infrastruktur und eine schöne Natur in unmittelbarer Nähe bietet.

Preisinformation

1 Carportplatz 3 Stellplätze 2 Garagenstellplätze

• Online-ID: 2J2G85Y
• Kaufpreis: 460.000,00 €
• Wohnfläche: ca. 220,00 m²
• Grundstücksfl.: ca. 921,00 m²
• Zimmer: 7
• Baujahr: 1973
• Stellplätze: 6