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Exclusive Komfortwohnung in bester Lage von Soest!

59494 Soest , Westf

395.000,00 €
Objektbeschreibung

Zur Zeit einmalig auf dem Soester Immobilienmarkt ist diese exclusive Eigentumswohnung mit zahlreichen Extras im I OG einer kleinen Wohnanlage mit nur drei Wohnungen. Das Gebäude wurde im Jahre 1935 errichtet, der Anbau und die Erweiterung folgten 1962 und 1969, umfangreiche Sanierungen fanden 1996 statt. Die Wohnung selbst wurd im Jahre 2017 aufwendig und hochwertig kernsaniert. So wurden u.a. alle Böden, alle Innentüren, das Badezimmer, das Gäste-WC, die Küche saniert und modernisiert, teilweise wurden dreifachverglaste Fenster eingebaut. Die Wohnung weiß insbesondere durch Ihre hervorragende Ausstattung, ihren attraktiven Zuschnitt und Ihre Geräumigkeit zu überzeugen. Der ca. 60 qm große Wohn-/Essraum mit angeschlossener integrierter Bar inklusive Kühlung, die durch eine massive Faltwand vollständig geschlossen werden kann, grenzt an dem Wintergarten mit der traumhaften Aussicht in den sehr gepflegten Gemeinschaftsgarten. Dieses Zimmer bietet Ihnen zusätzlich einen Kamin, der für die gemütliche Atmosphäre sorgt. Der geräumige Hauswirtschaftsraum mit bodentiefer Zweitdusche ist ebenfalls über das Wohnzimmer erreichbar. Von höchster Qualität ist die offene hochwertige Häcker Küche mit Theke, die im Kaufpreis inkludiert ist. Von der Küche aus gelangt man in ein kleines Zimmer, das als Kinderzimmer, Ankleide, Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann. Auch bei dem großzügigen Tageslichtbad wurde auf höchste Qualität geachtet. Es überzeugt durch die Trapezbadewanne von Villeroy & Boch sowie der bodentiefen Echtglasregendusche, der Fußbodenheizung und dem separatem Handtuchwärmer. Für Ihre Gäste gibt es ein separates WC mit Fenster. Ein weiteres Highlight ist die uneinsehbare Dachterrasse inklusive Markise mit Fernbedienung in Süd-West-Ausrichtung mit Zugang zum Gemeinschaftsgarten und eigener Doppelgarage. Die Dachterrasse ist komplett mit Fensterelementen umschlossen und somit besonders windgeschützt. Die übergroße Garage (2 PKWs hintereinander Geräteraum) ist mit einem elektrischem Tor mit Fernbedienung oder Zahlencode ausgestattet. Zwei weitere eigene Stellplätze vor der Garage sowie ein Gemeinschafts-Gästestellplatz vor dem Haus stehen zudem zur Verfügung. Es gehören ebenfalls drei trockene Kellerräume (ca. 60qm inklusive ehem. Kühlkammer) zur Wohnung, drei weitere Kellerräume (waschen, trocknen, Geräte) können genauso wie das Carport (z.B. für Fahrräder etc.) gemeinschaftlich genutzt werden. Erfüllen Sie sich Ihren Traum von einer modernen Eigentumswohnung mit höchstem Qualitätsstandard in zentrumsnaher Lage.

Lagebeschreibung

Innerhalb einer sehr beliebten Lage von Soest, da sehr zentrumsnah und ruhig gelegen, befindet sich diese exclusive Eigentumswohnung. Das Zentrum ist in ca. 10 Gehminuten erreichbar, eine Bushaltestelle sowie Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls kurzfristig zu erreichen. Selbst die Autobahn sowie der Bahnhof sind zügig erreichbar.

Preisinformation

1 Stellplatz 2 Garagenstellplätze

Käuferprovision

Nach Abschluss des Kaufvertrages ist an uns eine Provision von 3,57% des Kaufpreises zu entrichten.

  • Online-ID: 2VE244D
  • Kaufpreis: 395.000,00 €
  • Wohnfläche: ca. 171,34 m²
  • Zimmer: 4
  • Baujahr: 1935
  • Stellplätze: 3
Ausstattung
 Balkon/Terrasse

Balkon, Garten, Wintergarten

 Bauweise

Massiv

 Böden

Fliesenboden

 derzeitige Nutzung

frei werdend

 Energieträger

Öl

 Fenster

Kunststofffenster

 Haustyp

Massivhaus

 Heizungsart

Zentralheizung

 Kommunikation

DSL-Anschluss

 Küche

Einbauküche

 Sanitär

Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC

 Sonstiges/Wohnen

Abstellraum, Gartenmitbenutzung, Wasch-Trockenraum

 Zustand

Altbau (bis 1945), luxuriös, saniert

GrundrissDownload

Jablonski Immobilien GmbH

Herr Sven Jablonski

Tel.: +49 (0) 2921 / 12 441
E-Mail: emails@jablonski-immobilien.de

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