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EFH mit Einliegerwohnung in bester Lage von Allagen!

59581 Warstein

220.000,00 €
Objektbeschreibung

In einer absolut ruhigen und schönen Lage des Warsteiner Ortsteils Allagen wurde im Jahr 1978 das charmante EFH mit Einliegerwohnung errichtet. Es wird zur Zeit lediglich das EFH, sprich der ebenerdige Bereich von den Eigentümern genutzt, die ausziehen werden, die Einliegerwohnung steht bereits zur freien Verfügung. Das EG bietet einen offenen Wohn- und Essbreich mit dem Kamin mittig als abolsuten Hingucker, der Küche, dem Elternschlafzimmer, dem Kinderzimmer, einem Tageslichtbad, einer Eingangsdiele, einem Flur und einem Gäste WC. Traumhauft ist die im Nachhinen errichtete ca. 50 qm große Terrasse, von der aus der wunderschöne Ausblick auf das Dorf und die angrenzenden Wälder zu genießen sind und durch die Südausrichtung jede Menge Sonne getankt werden kann. Von der Eingangsdiele aus gelangt man zur Einliegerwohnung und zu der Nutzfläche. Die Einliegerwohnung ist über den separaten Eingang zu betreten, sie ist ca. 75 qm groß und besteht aus einem großzügigen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einer Küche, einem Badezimmer, einem Flur und einer Terrasse. Die Nutzfläche im Keller bietet Vorratsräume, eine Waschküche und den Heizungskeller. Zusätzlich stehen zwei Garagen und zwei PKW-Stellplätze vor den Garagen zur Verfügung. Die pflegeleichte Gartenanlage bietet genügend Platz. Die Immobilie muss von den Käufern modernisiert werden, was gleichzeitig die Chance bietet seine eigene Note einzubringen. Beheizt werden alle Räumlichkeiten über einen Elektrozentralspeicher incl. Warmwasserspeicher in Form einer Fußbodenheizung sowie durch den Kamin im Wohnzimmer.

Preisinformation

2 Stellplätze , 2 Garagenstellplätze

Käuferprovision

Nach Abschluss des Kaufvertrages ist an uns eine Provision von 4,76% des Kaufpreises zu entrichten.

  • Online-ID: 2PL4T4Z
  • Kaufpreis: 220.000,00 €
  • Wohnfläche: ca. 190,00 m²
  • Grundstücksfl.: ca. 768,00 m²
  • Zimmer: 5
  • Baujahr: 1978
  • Stellplätze: 4
Ausstattung
 Ausblick

Fernblick

 Balkon/Terrasse

Terrasse

 Bauweise

Massiv

 Böden

Fliesenboden

 derzeitige Nutzung

frei werdend

 Energieträger

Elektro

 Fenster

Kunststofffenster

 Haustyp

Massivhaus

 Heizungsart

Fußbodenheizung, Zentralheizung

 Keller

Keller als Wohnraum nutzbar

 Sanitär

Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC

 Sonstiges/Wohnen

Abstellraum, Einliegerwohnung, Wasch-Trockenraum

 Zustand

gepflegt, Neubau

ErdgeschossDownload

Jablonski Immobilien GmbH

Herr Sven Jablonski

Tel.: +49 (0) 2921 / 12 441
E-Mail: emails@jablonski-immobilien.de

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