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Immobilie mit vielen Optionen! EFH mit Einliegerwohnung in Erwitte Horn, keine Käuferprovision!

59597 Erwitte

595.000,00 €
Objektbeschreibung

Zahlreiche Optionen bietet diese geräumige Immobilie am Ortsrand des Erwitter Ortsteils Horn. Absolut ruhig und idyllisch gelegen innerhalb einer Sackgasse von Horn. Hier können Sie Ihre Kinder unbesorgt aufwachsen lassen. Ein Supermarkt, ein Kindergarten, eine Grundschule und Bushaltestellen sind in Horn vorhanden, durch die unmittelbare Nähe zur B1 sind die umliegenden Städte sowie die Autobahn sehr gut erreichbar. Durch die Großzügigkeit und die besondere Architektur bietet die Immobilie zahlreiche unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten. Als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Mehrgenerationenhaus, Einfamilienhaus mit Büro (Einliegerwohnung) oder als ausschließliche Nutzung als Einfamilienhaus durch den Zusammenschluss beider Einheiten ist das Gebäude gleichermaßen geeignet. Das Einfamilienhaus bietet eine Wohnfläche von ca. 270 qm, die sich auf das EG und OG verteilen. Das EG bietet eine große Eingangsdiele, eine Wohnküche samt Vorratskammer, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer, ein Gäste -WC und ein weiteres Zimmer (Durchgangszimmer zur Einliegerwohnung). Die Südterrasse ist von dem Wohnzimmer aus zu betreten. Durch die bodentiefen Fenster und Terrassentüren lässt sich der einzigartige Ausblick auf die eigene Gartenanlage und die umliegende Landschaft genießen. Traumhaft ist der mit Liebe angelegte Garten, der zusätzlich ausreichend Platz zum Spielen und Verweilen bietet. Über eine schöne Treppe gelangt man in die Galerie des Obergeschosses. Bereits beim Betreten der Immobilie fällt die offene Bauweise samt dem Blick auf die Galerie besonders ins Auge. Auf dieser Ebene stehen vier geräumige Schlafzimmer, zwei großzügige Badezimmer und ein Flur zur Verfügung. Zwei Schlafzimmer verfügen über Balkone, der Ausblick auf die benachbarten Weiden ist von hier aus besonders beeindruckend. Der Dachboden bietet zusätzliche Fläche zum Verstauen, er ist über eine Holztreppe zu erreichen. Die Einliegerwohnung wurde zuletzt als Büro genutzt. Sie bietet eine Wohnfläche von ca. 60 qm und besteht aus vier Zimmern. In zwei Zimmern sind alle Anschlüsse für den Einbau einer Küche und die Errichtung eines Badezimmers vorhanden. Die Südterrasse macht diese Wohneinheit noch attraktiver. Das Gebäude ist komplett unterkellert. Es ist also ausreichend Staufläche vorhanden. Neben der Abstellfläche sind zwei Heizungskeller und ein Waschkeller vorhanden. Insgesamt vier Stellplätze für PKWs sind vorhanden, zwei davon in der großzügigen Doppelgarage und zwei weitere auf der gepflasterten Hofeinfahrt. Die Immobilie wird mit einer Gasheizung und einer Feststoff (Holz) Heizung beheizt. Das Brauchwasser wird durch eine Solaranlage erwärmt. Im Wohnzimmer, der Küche, dem Esszimmer und in den Bädern wird durch die Fußbodenheizung eine angenehme Fußwärme erzeugt. Das Brunnenwasser wird zur Bewässerung der Gartenanlage genutzt. Erfüllen Sie sich Ihren Traum von einer einzigartigen Immobilie in einer idyllischen Lage.

Preisinformation

2 Stellplätze 2 Garagenstellplätze

  • Online-ID: 2DZUJ5D
  • Kaufpreis: 595.000,00 €
  • Wohnfläche: ca. 330,00 m²
  • Grundstücksfl.: ca. 1.223,00 m²
  • Zimmer: 9
  • Baujahr: 1992
  • Stellplätze: 4
  • Bezug: sofort
Ausstattung
 Ausblick

Fernblick

 Balkon/Terrasse

Balkon, Terrasse

 Bauweise

Massiv

 Böden

Fliesenboden

 derzeitige Nutzung

frei

 Energieträger

Gas, Solar

 Fenster

Holzfenster

 Haustyp

Massivhaus

 Heizungsart

Fußbodenheizung, Zentralheizung

 Keller

voll unterkellert

 Kommunikation

DSL-Anschluss

 Küche

Einbauküche

 Preisinfo

provisionsfrei

 Sanitär

Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC

 Sonstiges/Wohnen

Abstellraum, Dachboden, Einliegerwohnung, Wasch-Trockenraum

 TV

Kabelanschluss, Satellitenanschluss

 Zustand

gehoben, Neubau, neuwertig

Grundriss EGDownload

Jablonski Immobilien GmbH

Herr Sven Jablonski

Tel.: +49 (0) 2921 / 12 441
E-Mail: emails@jablonski-immobilien.com

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