Modernes Einfamilienhaus in Möhnesee-Körbecke - stilvolles Wohnen mit besonderem Wohnkomfort!

59519 Möhnesee

Objektbeschreibung

Am Ende einer ruhigen Sackgasse, in angenehmer Nachbarschaft von Möhnesee-Körbecke, erwartet Sie dieses freistehende Einfamilienhaus, das zu einem modernen und außergewöhnlichen Zuhause umgebaut wurde. Die umfangreiche Kernsanierung und Modernisierung erfolgte in den Jahren 2009/2010. Aufgrund der besonderen Hanglage entstand ein individuelles Wohnkonzept auf verschiedenen Ebenen, das die Bereiche Wohnen, Schlafen und Arbeiten harmonisch miteinander verbindet. Auf rund 162 m² Wohnfläche bietet das Haus großzügige, helle Räume, eine hochwertige Ausstattung und ein Wohnambiente mit besonderem Charakter. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit einem Gästezimmer, Kinder bzw. Büro sowie einem modernen Duschbad. Das Herzstück des Hauses bildet der helle und großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Kochinsel. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Sonnenterrasse und in den liebevoll angelegten Garten. Ein Kamin sorgt gerade an kühleren Tagen für eine besonders behagliche Atmosphäre und unterstreicht den hohen Wohlfühlfaktor dieses außergewöhnlichen Hauses. Die vorhandene hochwertige Einbauküche inklusive Kochinsel ist bereits im Kaufpreis enthalten. Im Dachgeschoss befinden sich ein großzügiges Schlafzimmer mit rund 20 m², ein stilvoll gestaltetes Badezimmer mit offener Dusche und Badewanne sowie ein Kinderzimmer mit einer zusätzlichen Ebene im Spitzboden, die als Schlafbereich dienen kann. Auch im Außenbereich überzeugt die Immobilie: Das rund 1.021 m² große Grundstück bietet viel Platz und Privatsphäre. Gleich zwei Sonnenterrassen laden dazu ein den Garten zu genießen, entspannte Stunden mit Familie und Freunden zu verbringen oder einfach die Ruhe am Ende der Sackgasse auszukosten. Für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum stehen eine massive Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor und einem anschließendem Geräte-Fahrradraum und zwei weiterere PKW-Stellplätze zur Verfügung. Der vorhandene Keller bietet ebenfalls praktische Nutz- und Lagermöglichkeiten. Auch energetisch ist das Haus sehr gut aufgestellt und verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit einem verantwortungsvollen Umgang mit Energie. Eine moderne Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher unterstützt eine nachhaltige und effiziente Energieversorgung. Für die komfortable Nutzung eines Elektrofahrzeugs steht zudem eine E-Wallbox zur Verfügung.Eine Solarthermieanlage unterstützt die Warmwasserbereitung und sorgt insbesondere in den sonnenreichen Monaten für eine effiziente und umweltfreundliche Nutzung der Sonnenenergie. Dadurch kann der Energieverbrauch für die Warmwasserbereitung reduziert werden. Die Immobilie ist mit einem modernen KNX-Bussystem ausgestattet und bietet damit eine komfortable und flexible Steuerung verschiedener Funktionen der Haustechnik. Ein Haus für Menschen, die das Besondere suchen: modern, hochwertig ausgestattet, individuell geplant und eingebettet in ein großzügiges Grundstück in angenehmer Wohnlage von Möhnesee-Körbecke. Einfach einziehen, ankommen und das Leben genießen.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Möhnesee-Körbecke, dem Zentralort der Gemeinde Möhnesee, in einer angenehm ruhigen Wohnlage am Ende einer Sackgasse. Hier verbinden sich ein entspanntes, naturnahes Wohnumfeld und eine hervorragende Infrastruktur mit dem hohen Freizeitwert der Möhneseeregion. Körbecke bietet eine sehr gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Dienstleistungen sowie öffentliche Einrichtungen befinden sich im Ort. Auch der zentrale Pankratiusplatz mit Geschäften, gastronomischen Angeboten und Wochenmarkt ist Teil des lebendigen Ortszentrums. Ein besonderes Plus ist die Nähe zum Möhnesee. Der Seepark Körbecke mit öffentlicher Badestelle, großzügigen Liegeflächen, Spiel- und Sportmöglichkeiten sowie Gastronomie lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Die Uferpromenade, Wassersportangebote und die weitläufigen Rad- und Wanderwege machen die Umgebung zu einem idealen Ort für Naturliebhaber und Aktive.

Preisinformation

2 Stellplätze 2 Garagenstellplätze

Käuferprovision

Nach Abschluss des Kaufvertrages ist an uns eine Provision von 2,38% des Kaufpreises zu entrichten.

• Online-ID: 2R23D5Q
• Kaufpreis: 738.000,00 €
• Wohnfläche: ca. 162,00 m²
• Grundstücksfl.: ca. 1.021,00 m²
• Zimmer: 5
• Baujahr: 1963
• Stellplätze: 4