Attraktives Wohn- und Geschäftshaus in der Soester Fußgängerzone!
59494 Soest , Westf
Objektbeschreibung
Anleger aufgepasst, lukratives Wohn- und Geschäfsthaus in Top Lage. Direkt innerhalb der Soester Fußgängerzone liegt die imposante Immobilie, bestehend aus einem Reisebüro (EG + OG) und zwei Wohneinheiten (II OG und DG). Die Gewerbeeinheit ist in 2002 aufwendig umgebaut und modernisiert worden. Die Kunden des Reisebüros werden im EG empfangen und betreut, weitere Büroflächen sowie Sozialräume und WCs genauso wie Lagerräume befinden sich im OG. Es stehen dem Mieter ca. 230 qm Nutzfläche auf diesen beiden Ebenen zur Verfügung. Zusätzlich werden 4 PKW-Stellplätze auf dem Grundstück genutzt. Es wurde ein langfristiger Mietvertrag geschlossen. Das gesamte II OG bildet eine Wohneinheit mit der Wohnfläche von ca. 110 qm und ist seit 1993 an die Mieter vermietet. Es stehen vier Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer und ein Flur zur Verfügung. Die DG-Wohnung ist seit 1999 vermietet bietet die gleichen Räumlichkeiten und eine Wohnfläche von ca. 94 qm. Der von dieser Wohnung erreichbare Dachboden ist ausbaufähig. Das Gebäude ist komplett unterkellert, das KG besteht aus Lager- und Abstellflächen. Alle drei Einheiten verfügen über eigene gasbetriebene Heizungen, die in unterschiedlichen Jahren eingebaut wurden. (EG + OG 1998, II OG 2021, DG 1989) Die Fenster wurden im Jahre 2000 ausgetauscht, die Schaufenster sind in 2018 erneuert worden. Die Jahresrohmiete in Höhe von 44.556 € wird erzielt. Die Mieten der beiden Wohneinheiten wurden in der gesamten Mietzeit noch nicht erhöht. Sichern Sie sich dies einzigartige Immobilie mit Potenzial in der Soester Innenstadt.
Preisinformation
4 Stellplätze Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 44.556,00 EUR
Käuferprovision
Nach Abschluss des Kaufvertrages ist an uns eine Provision von 3,57% des Kaufpreises zu entrichten.
- Online-ID: 2DBN85N
- Kaufpreis: 720.000,00 €
- Fläche: ca. 535,00 m²
- Grundstücksfl.: ca. 225,00 m²
- Zimmer: 10
- Baujahr: 1930
- Stellplätze: 4
Ausstattung
vermietet
Gas
Holzfenster, Kunststofffenster
Etagenheizung
voll unterkellert
DSL-Anschluss
Speisekammer
Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
Abstellraum, Dach ausbaufähig
Altbau (bis 1945)
Grundrisse KG, EG, OGDownload
Jablonski Immobilien GmbH
Herr Sven Jablonski
Tel.: +49 (0) 2921 / 12 441
E-Mail: emails@jablonski-immobilien.com
Dr. Rao beschrieb das Caverject-System, ein intelligentes Produkt aus Schweden, bestehend aus einem Elternteil von Cialis https://kamedef.com/acheter-du-cialis-professional-sans-ordonnance.html, ein Verdünnungsmittel und eine feine Injektionsnadel. Er aktivierte das System, indem er die Flüssigkeit mit dem Medikament mischte, wählte die Dosis und reichte sie mir.
