Zweifamilienhaus in attraktiver Ortsrandlage von Lippetal-Hovestadt!
59510 Lippetal
Objektbeschreibung
Am Ortsrand von Lippetal-Hovestadt gelegen präsentiert sich das Zweifamilienhaus mit einem fantastischen Weitblick auf die benachbarten Felder. Durch die Nähe zu Herzfeld (ca. 2 km) und Soest (ca.11 km) sind die wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs sehr gut zu erreichen, auch die Autobahnanbindung ist gegeben. Auf dem ca. 802 qm großen Grundstück wurde im Jahre 1964 ein unterkellertes Zweifamilienhaus mit ausbaubarem Dachboden in Massivbauweise errichtet. Die gasbetriebene zentrale Niedrigbrennwertheizung wurde in diesem Jahr, also 2024 eingebaut. Die Gebäudehülle wurde im Nachhinein mit einem Wärmeverbundsystem versehen. Ansonsten weist das Gebäude einem dem Baujahr entsprechenden nicht modernisierten Zustand auf. Das Erdgeschoss und das Dachgeschoss bestehen jeweils aus einem Wohnzimmer, einem Esszimmer, zwei Schlafzimmern, einem Flur, einem Tageslichtbad, einem WC und einem Vorratsraum und sind jeweils ca. 100 qm groß. Die EG-Wohnung verfügt zudem über eine Terrasse mit anschließendem großzügigen Garten. Die Loggia wird von der DG-Wohnung genutzt. Beide Wohnungen sind an solvente Mieter vermietet. Die EG-Wohnung ist seit 1992 für die monatliche Kaltmiete in Höhe von 360 € vermietet. Da die Miete nie erhöht wurde bietet sich nun eine Mieterhöhung an. Die DG-Wohnung ist seit 2021 für die monatliche Kaltmiete in Höhe von 600 € vermietet. Zusätzlich kann der Dachboden ausgebaut werden. Das Gebäude ist komplett unterkellert, hier stehen den Bewohnern u.a. ein Wasch- und Trockenkeller zur Verfügung. Zwei massive Garagen und ein Garagenhof mit Stellplätzen wurden zusätzlich auf dem Grundstück errichtet.
Preisinformation
2 Stellplätze 2 Garagenstellplätze
Käuferprovision
Nach Abschluss des Kaufvertrages ist an uns eine Provision von 3,57% des Kaufpreises zu entrichten.
- Online-ID: 2HD7B59
- Kaufpreis: 275.000,00 €
- Wohnfläche: ca. 200,00 m²
- Grundstücksfl.: ca. 802,00 m²
- Zimmer: 6
- Baujahr: 1964
- Stellplätze: 4
Ausstattung
Fernblick
Balkon, Garten, Loggia, Terrasse
Massiv
Fliesenboden
Walmdach
vermietet
Gas
Kunststofffenster
Massivhaus
Zentralheizung
voll unterkellert
Speisekammer
Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Bad/WC getrennt
Abstellraum, Dach ausbaufähig, Dachboden, Gartenanteil, Gartenmitbenutzung, Wasch-Trockenraum
Neubau, sanierungsbedürftig, Standard
EG-GrundrissDownload
Jablonski Immobilien GmbH
Herr Sven Jablonski
Tel.: +49 (0) 2921 / 12 441
E-Mail: emails@jablonski-immobilien.com
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