Saniertes MFH in zentrumsnaher Lage von Soest!

59494 Soest , Westf

Objektbeschreibung

Attraktive Kapitalanlage in zentrumsnaher Lage! Das 5-Parteienhaus liegt in einer sehr attraktiven Lage unweit des Zentrums und unmittelbar in der Nähe der Fachhochschule. Die Wohnungen innerhalb der Immobilie wurden im Laufe der Jahre umfangreich saniert und modernisiert. Im Folgenden erhalten Sie einen Überblick über die einzelnen Wohneinheiten und die durchgeführten Sanierungen: EG links 45qm vermietet seit: 01.06.2022 KM 330,00 € Miete je qm 7,33 Die Wohnung wurde von September 2021 - Mai 2022 umfangreich saniert. neuer Designer-Boden Stieleiche in allen Räumen verlegt, Fenster und Rollladenkästen incl. Rollladen wurden in allen Räumen erneuet, komplette Elektrik in allen Räumen auf den aktuellen Stand gebracht, alle Heizkörper wurden erneuert, Wasser und Heizungsleitungen wurden erneuert, Badezimmer komplett neu incl. Badmöbel, neue Zargen und Zimmertüren (Küchentür hat einen Glasausschnitt) in Weiß mit Edelstahl Drückergarnituren eingesetzt, neue Wohnungseingangstür mit Spion EG rechts 45 qm vermietet seit: 01.05.2022 KM 351,00 € Miete je qm: 7,80 € Im Mai 2019 in allen Räumen neue Fenster eingesetzt mit Rollladenkästen incl. Rollladen, an den vorhandenen Zimmertüren neue Edelstahl Drückergarnituren angebracht, eine neue Wohnungseingangstür mit Spion inkl. Drückergarnitur ist bereits gekauft, aber noch nicht eingebaut worden. OG links 35 qm vermietet seit: 01.02.2023 KM 332,50 € Miete je qm: 9,50 € März 2015 Heizung auf Brennwerttechnik umgestellt/erneuert, Mai 2019 in allen Räumen neue Fenster eingesetzt mit Rollladenkästen incl. Rollladen Die Wohnung wurde von August 2022 bis Februar 2023 umfangreich saniert. Vinyl-Boden in allen Räumen verlegt, im Bad Vinyl-Boden Feuchtraum geeignet, alle Heizkörper wurden erneuert, komplette Elektrik in allen Räumen auf den aktuellen Stand erneuert, Wasser und Heizungsleitungen wurden neu verlegt, Badezimmer wurde durch Umsetzen der Küchenwand vergrößert und modernisiert, neue Zargen und Zimmertüren (Küchentür hat einen Glasausschnitt) in weiß mit Edelstahl Drückergarnituren, neue Wohnungseingangstür mit Spion und Drückergarnitur eingebaut OG rechts 55 qm vermietet seit: 15.04.2017 KM 442,50 € Miete je qm: 8,05€ (zuletzt angepasst zum 01.03.2023) März 2015 Heizung auf Brennwerttechnik umgestellt/erneuert, Mai 2017 neuer Heizkörper in der Küche, November 2020 komplett alle Fenster/Balkontür erneuert, eine neue Wohnungseingangstür mit Spion und Drückergarnitur ist bereist gekauft,aber noch nicht eingebaut Dachgeschoss ca. 100 qm über 2 Etagen vermietet seit 01.05.2023 KM 790,00 € Miete je qm 7,90 € Mai 2019 zwei Fenster in der Küche und ein Fenster im Wohnzimmer erneuert, Oktober - Dezember 2022 neue Designer- Bodenbeläge Stieleiche in Küche, Flur, Wohnzimmer und in zwei Schlafräumen, im Bad/WC/Abstellkammer, Designer-Bodenbelag (Feuchtraumgeeignet) erneuert., neue Türblätter eingesetzt und mit Edelstahl-Drückergarnituren versehen, Dusche im Bad erneuert: Duschwanne, Glas-Duschkabine mit Pendeltür,Fliesen im Duschbereich mit Designplatten überklebt,neue Heizkörper im WC, Bad und Küche Die Wohnungen sind ausschließlich an ordenltiche und solvente Mieter vermietet. Die Vermietbarkeit ist auf Grund des sehr guten Zustandes der Wohneinheiten und der attraktiven Lage sehr gut. Die Außenanlage überzeugt mit ihrer gepflegten Gartenanlage samt Gartenhaus und der Garage. Weitere PKW-Stellplätze sind auf dem Grundstück vorhanden.

Lagebeschreibung

Auf Grund der vorhandenen Infrastruktur ist die Wohnlage als sehr gut zu bezeichnen. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig in Kürze erreichbar. Das Zentrum, Einkaufsmöglichkeiten und sogar die Autobahn befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Käuferprovision

Nach Abschluss des Kaufvertrages ist an uns eine Provision von 3,57% des Kaufpreises zu entrichten.

• Online-ID: 2B9DP5S
• Kaufpreis: 560.000,00 €
• Wohnfläche: ca. 280,00 m²
• Grundstücksfl.: ca. 475,00 m²
• Zimmer: 13
• Baujahr: 1938

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Jablonski Immobilien GmbH

Herr Sven Jablonski

Tel.: +49 (0) 2921 / 12 441
E-Mail: emails@jablonski-immobilien.com

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